グラン・コート桃山2

  • 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下

  • / 六地蔵駅 徒歩13分

  • 1998年築 / 7階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

61.9
非常に割安

推定相場価格より17.2%割安

販価
2,490万円
35.5万円/㎡
相場
3,006万円
42.9万円/㎡
1,705
2,572
3,439
4,306
AI査定結果
推定相場価格
3,006万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,572万円〜3,439万円
36.7万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年9月13日
グラン・コート桃山2
2,490万円（35.5万円/㎡）/ 7階 / 70.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は35.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/102,490万円35.5万円7階 70.12㎡ 3LDK東
2025/08/232,500万円35.7万円7階 70.12㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/10グラン・コート桃山2
京都市伏見区桃山町山ノ下
六地蔵駅13分 2,490万円35.5万円70.12㎡3LDK7階 / 7階建 東1998年44戸RC
2025/09/11サンパレス鴨川
京都市伏見区羽束師鴨川町
中書島駅41分 1,890万円31.1万円60.78㎡2LDK+S4階 / 5階建 東1995年43戸RC
2025/09/13アンビル竹田
京都市伏見区竹田三ツ杭町
竹田駅4分 1,580万円29.8万円52.96㎡2LDK3階 / 4階建 南西1998年23戸RC
2025/01/15デ・リード淀城公園
京都市伏見区淀木津町
淀駅7分 2,180万円26.6万円81.81㎡4LDK9階 / 10階建 南東1997年73戸RC
2025/06/02ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅3分 2,180万円34.6万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2024/03/11ライオンズステージ伏見
京都市伏見区上板橋町
丹波橋駅9分 3,170万円43.6万円72.69㎡2LDK1階 / 6階建 南2002年38戸RC
2024/03/06デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 2,480万円40.5万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2024/12/31京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 2,580万円40.8万円63.22㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年84戸RC
2025/08/10ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅9分 3,590万円43.8万円81.95㎡4LDK6階 / 7階建 西2002年81戸RC
2024/04/25パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 2,480万円40.4万円61.38㎡2LDK3階 / 7階建 西1996年65戸RC
2025/06/28シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
中書島駅8分 2,890万円43.2万円66.96㎡3LDK7階 / 11階建 西2002年38戸RC
2025/07/23パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2024/01/23スコーレ伏見桃山
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 3,480万円44.1万円78.89㎡4LDK5階 / 11階建 東1996年83戸RC
2024/10/07アドリーム伏見
京都市伏見区上中町
中書島駅4分 2,590万円40.7万円63.65㎡3LDK1階 / 7階建 東1996年75戸RC
2025/04/19ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 2,280万円35.1万円64.9㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です6階 / 7階建 南1996年71戸RC
2025/09/13ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,330万円38.6万円60.39㎡2LDK1階 / 6階建 東1997年79戸RC
2025/04/28エルシティ桃山御陵
京都市伏見区桃山町松平筑前
桃山駅3分 2,999万円43.4万円69.16㎡3LDK2階 / 7階建 東1995年80戸RC
2023/10/28ラポール桃山
京都市伏見区桃山町鍋島
桃山駅1分 2,480万円40.8万円60.84㎡3LDK4階 / 6階建 南東1995年36戸RC
2025/02/26シャルマンコーポ伏見向島
京都市伏見区向島津田町
向島駅8分 1,700万円27.4万円62.08㎡3LDK4階 / 7階建 西1995年66戸RC

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ポイント
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1993〜2003年築, 専有面積60.12㎡〜80.12㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名グラン・コート桃山2
所在地京都府京都市伏見区桃山町山ノ下
交通六地蔵駅徒歩13分
築年月1998年
階数7階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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